ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA OD NOWEGO ROKU!!!
Coraz więcej moich Klientów, którym w tym roku nie udało się zaciągnąć kredytu martwi się,
czy w związku ze zmianą przepisów uda im się to po 31.12.2010.
Otóż faktycznie trochę się zmieni.
Mianowicie bank oszacowując możliwą do udzielenia danemu Klientowi kwotę kredytu bieże pod uwagę między innymi wskaźnik obciążenia dochodu kwotami wynikającymi z zaciągniętych zobowiązań kredytowych. Kiedyś nawet 90% naszych zarobków mogliśmy przeznaczyć na spłatę kredytów, ale teraz banki podchodzą do tego tematu znacznie ostrożniej.
Większość z nich obniżyło już przedmiotowy wskaźnik do 50% i niewiele zmieni się u nich po nowym roku. Są jednak rodzynki na rynku gdzie możemy otrzymać w tej chwili zdecydowanie wyższy kredyt niż u konkurencji, właśnie z racji tego, że pozwalają przeznczyć większą niż 50% część dochodu Klienta na spłatę rat kredytowych.
Te banki od nowego roku będą musiały zmienić zasady udzielania kredytów aby dostosować się do zaleceń tzw. Rekomendacji T wydanej przez Komisję Nadzoru Bankowego.
Zgodnie z nią omawiany wskaźnik nie będzie mógł przekraczać 50% przy dochodach na poziomie średniej krajowej i 65% dla osób zarabiających więcej.
Tak więc rzeczywiście część osób może już nie otrzymać kredytu w takiej kwocie jakiej jest to możliwe dzisiaj. ZAPRASZAM WIĘC DO SKŁADANIA WNIOSKÓW JESZCZE W GRUDNIU!!!!
OPŁACALNE REFINANSOWANIE KREDYTÓW WALUTOWYCH
Od nowego roku banki mają obowiązek na żądanie klienta wypłacić udzielony kredyt w walucie. Oznacza to mniejsze koszty w przypadku refinansowania kredytu już zaciągniętego w innym banku, ponieważ unikamy połowy kosztów spreedu walutowego czyli róznic pomiędzy kursem po jakim bank wypłaca kredyt a tym po którym go spłacamy. Zwykle to właśnie róznice kursowe powodowały, że refinansowanie kredytów walutowych nawet na dużo lepszych jak by się wydawało warunkach było nieopłacalne. Oczywiście w dalszym ciągu taką operację należy dobrze przekalkulować, ale z pewnością rentownosć takiej operacji bedzie wyższa nawet po uwzględnieniu kilkuset złotych opłaty za przelew walutowy, która niestety tutaj występuje. Wszystkich którzy zastanawają się nad zmniejszeniem obciążeń kredytowych i związanych z tym kosztów zapraszam do mnie celem wykonania odpowiedniej kalkulacji refinansowania posiadanych zobowiązań, uwzględniającej aktualne oferty rynkowe.
"Uprzejmie informujemy, że na dzień dzisiejszy za przeprowadzenie analizy kredytowej i przygotowanie konkretnej oferty kredytu lub pożyczki hipotecznej pobierana jest opłata w wysokości 100 zł brutto. Kwota ta jest jednak zwracana Klientowi w momencie uruchomienia przedmiotowego kredytu za naszym pośrednictwem"
Standardem w naszej firmie jest reprezentowanie Klientów we wszystkich bankach do których zdecydują się złożyć wnioski kredytowe. W innym przypadku nie podejmujemy się współpracy.
